金吾财讯 | 建银国际发布中国房地产磋商禀报，笔据克尔瑞数据，主要配置商9月的协议销售弘扬疲软。谈判到“金九银十”的季节性岑岭，这一增幅低于预期。按配置商类型来看，国企和民企的下落幅度均有所加大，国企和民企从8月份永诀下落17%和31%上升至9月份的36%和46%，主淌若受到2023年9月的高基数影响。“金九”销售未能罢了明显反弹，反馈出商场心理低迷以及潜在购房者选拔不雅望策略。与此同期AI换脸，该行觉得“924新政”中裁减现存住房的贷款利率和二套房的首付比例等战略实践，将有助于10月份的销售弘扬，尤其是对一线城市。

该行指，“924新政”激励了香港和中国股市的反弹，政事局开释的信号则刺激了房地产等行业的弘扬。该行隐敝的配置商股价照旧飞腾了34%-72%，反馈了商场心理的改善和潜在的基本面改善。诚然基本面复苏需要技能来不雅察，但该行觉得估值重估会先一步发生并将抓续更长技能。因此，该行裁减净钞票折让10%-30%，以反馈商场心理改善和其他个股重估身分。当今，当前行业往来水平在53%扣头率，0.43倍市净率，7.4倍市盈率和3.6%股息率，仍在较低水平。

该行络续看好中国国外发展(00688，优于大市)因其优秀的销售弘扬和拿地战略，绿城(03900AI换脸，优于大市)因其较快的盈利增长，以及龙湖(00960，优于大市)因其新的生意阵势。但该行指示投资者情切近期的赚钱回吐和股权融资行径带来的风险。