“紧邻地铁站”“配套才气都全”“可随时入住”……开放某外交平台搜索“短租房”SWAG，映入眼帘的是固定体式的描述和一张张当卑劣行的“奶油风”房间相片。短租房时常以天、周、月为单元筹备房钱，成为时下年青东说念主深爱的租房格局。
连年来，在分享经济鼓励下，国内短租市集飞快崛起，成为新经济形态的关键构成部分。智研瞻产业研究院日前发布的《中国在线短租行业市集深度评估及投资策略参谋申诉》长远，2023年度中国在线短租市集边界打破857.59亿元。2024年第一季度中国在线短租行业市集边界236.66亿元，同比增长10.38%。
但是，兴奋发展的短租房市集背后，是辞谢漠视的问题：房源信得过性存疑、居住环境欠安、安全保险堪忧，寻找安逸如意的短租房就像“开盲盒”。
短租房客户大多是后生群体
当相近毕业季和暑期，繁密后生来到上海寻求事业发展契机。在负责责任和沉稳住所落定之前，短租房成为了他们理思的过渡遴荐。这波周期性的东说念主口迁片时常都会带来短租房市集的小岑岭。
《2021中国城市租住生存蓝皮书》长远，城市租客中30岁以下占比卓绝55%，且这一群体以高学历为主，本科及以上学历租客占比卓绝65%。这些年青东说念主由于责任变动、旅游出行、临时过渡等多种原因，对短租房有着较高的需求。小红书、豆瓣“上海租房”小组、微博超话、闲逸、闲鱼等平台都是年青东说念主租房找房的都集地。在网上浏览采选房源，考虑房主后，就不错商定线下看房，缔结协议。
就医和差旅亦然短租需求的源头之一。举例，上海市徐汇区中山病院周边的短租房就供不应求。以直线距离最近的中山新村为例，该小区整个只消760户，其中有80余户用于出租。由于医疗资源有限，援救周期充满不细则性，而短租房大多位于病院隔壁的老旧小区，能开火煮饭，价钱相对亲民，有的还会提供电瓶车租借，成为了好多远说念而来的患者及家属的首选“隐迹所”。
但是，短租房为后生、患者家属、旅客带来便利的同期，也打破了传统住宿行业的握住框架，生息了一系列监管艰苦。
碰到外交平台“照骗房”“一房多租”
中青报·中青网记者在某外交平台上搜索短租房，出现的房源是清一色的“奶油风”。这种装修作风，因颜色高雅、干净利落，连年来颇受年青客群的接待。某租房平台上海浦东一家门店的负责东说念主告诉记者，最近几年该平台的小面积老屋子，基本完全会经受“奶油风”的装修作风，“这种作风最佳租，年青东说念主可爱”。
但当记者每次在帖子下方留言思要实地看房能够筹备价钱时，对方都会以“本日回应次数已用完”为由，条件记者“后台私信考虑”。记者与一个自称“出租一套我方家的、位于上海市静安区天潼路武昌路接壤口的高性价比房源”的博主私信考虑，十方兄弟与学生开房要务实地看房，却被对方见告“这套屋子太漂亮了，已出租”，对方筹备记者是否还探讨隔壁其他次新址房源，并发来图片。尔后，记者的手机号码运行延续被多样中介“轰炸”。
实质上，天潼路和武昌路是两条平行的小马路，两者并不存在“接壤处”。记者把天潼路全部走了一遍，也没找到“次新址”，这片区域除买卖外，均为20世纪五六十年代的老屋子。
记者从容到，外交平台除了房源可能为“照骗房”、主要为中介机构引流外，还会碰到“一房多租”的情况。
被外交平台“照骗房”招引后，丁女士通过网络考虑王某某寻求一套在沪短租房。尽管王某某保举给她的房源与“照骗房”不一致，但尚能知足其条件，于是她连续向王某某支付房钱、押金忖度4300余元，入住了这套房源。
入住一周后的一天，丁女士的房门被两东说念主先后敲响，都示意我方缔结了租房协议，丁女士速即报案。
上海市静安区东说念主民稽查院办理了这起协议诳骗案。经办稽查官告诉记者，犯警嫌疑东说念主王某某诈欺短租房握住短处“两端骗”：一边通过伪造支付截图的格局骗租，未付房钱达7.2万余元；另一边通过造谣房主身份私行将房屋出租给多东说念主，形成3名被害东说念主蚀本计计1.8万余元。
而这套房源，来自上海某栈房握住公司（以下简称“A公司”）。房租一日一结付给公司负责东说念主蔡某某，续租只需将付款截图发送给租房管家，之后管家就会提供日租房密码入住。而王某某，每次给管家发送的付款截图，都是我方伪造的。也即是说，王某某我方没房，靠P图“骗”来一套短租房，又把这套房产划分同期租给了3东说念主。
扫除监管盲区
静安区东说念主民稽查院经办稽查官告诉记者，前述案件中的王某某之是以不错“两端骗”，一个关键的原因是像A公司这么的短租房公司财务握住“不步调”，它使用个东说念主账户给与房钱，且不开展常态化进出查验。同期，入住核验轨制也存在短处，稽查官后续探询发现，短租房公司存在“一证多东说念主”“无证入住”的情况，继而加重了私行转租、“一房多租”的问题。
为此，本年4月，静安区东说念主民稽查院从完善入住核验登记轨制、健全公司财务握住轨制、落实安全握住轨制3个方面向涉案A公司制发稽查提议。
人妖ts但是，破解短租房监管问题，光靠稽查机关制定一份又一份稽查提议远远不够。
中青报·中青网记者从容到，除房源信得过性的风险外，部分短租房的居住卫生环境和安全问题也堪忧：一方面，这些房源频频是住户房自行篡改装修而成，质料繁芜不都，曾出现过“二房主”用低资本劣质材料装修的“串串房”“间隔房”，因甲醛超标危害租客健康；另一方面，电线乱拉乱接、燃气拓荒老化、消防才气缺失等严重的安全隐患层见错出，在病院、旅游景点隔壁的短租房中更为严重。
在上海市嘉定区，一些经济适用房、公租房等政府配置运营的保险性住房也被“二房主”们篡改并出租了出去。在沿途房屋租借纠纷中，一套经济适用房被房主出租给了“二房主”，后者把屋子隔成了多少个小间又群租了出去。而这些群租对象，多为在沪责任的年青东说念主，且多为短租东说念主群。
嘉定区东说念主民法院法官在实地探询中发现，“二房主”为了多隔几间房，在房屋阳台上装置马桶，把排水管改成了排污管，还私拉电线、私装电表。这种作念法，既违背了国度经济适用房战略，又形成了安全隐患。
为破解短租房市集的诸多艰苦，关连部门已采取一系列措置措施，戮力步调市集，保险各方权柄。上海市2021年印发的《对于步调本市房屋短租握住的多少规章》中，明确了房主不得向身份不解的东说念主员提供短租职业；房主应通过“一网通办”平台登记取宿东说念主员的姓名、身份证件种类和号码；房主应负责房屋过头才气拓荒的安全，依期进行安全查验和叹息，实时发现和排斥安全隐患；发现住宿东说念主员诈欺房屋从事坐法违章手脚的，实时申诉关联部门；和谐关联部门开展对住宿东说念主员坐法违章行径的处理。
但这些条件现在并未完全落在实处，一些规章的扩充仍靠“自发”。这项规章的监督握住，由文化旅游、住房城乡配置、公安、网信、消防援救、房屋握住等关联部门在各自职责边界内作念好关连责任。
北京理工大学法学院西宾孟强觉得，针对短租房配置起电子化、信息化、方便化的报备渠说念是一个复古后续握住的灵验渠说念。将房屋出租给“二房主”的房主陈女士告诉记者，我方从不解析“出租屋子还要用一网通办报备”这个信息，也从未进行过报备。
中青报·中青网记者从容到，本年4月，上海市杨浦区东说念主民法院配置了“违章出租、出售保险性住房监管预警”应用场景，该系统不错自动执取涉保险性住房违章使用信息印迹，并实时推送给政府关连职能部门。现在，上海市高档东说念主民法院正与上海市市级行政握住部门加强疏导对接，鼓励该场景数据推送功能在上海市大数据中心上线。
俞佳一 阮婷 中青报·中青网记者 王烨捷 源头：中国后生报SWAG